Os 10 endereços comerciais mais desejados de Porto Alegre ficam nas avenidas Carlos Gomes e Nilo Peçanha ou bem próximo delas. Os aluguéis variam de R$ 75 a R$ 120 pelo metro quadrado, segundo o levantamento da Cushman & Wakefield. Na média da Capital, a Fipe aponta custo de R$ 32 da locação comercial. Já a taxa de condomínio desses endereços mais valorizados vai de R$ 13,87 a R$ 26 por metro quadrado, conforme o levantamento enviado à coluna.

Segundo o gerente regional da consultoria imobiliária, Celso Refatti, instalar-se nestes locais faz parte da construção de credibilidade do negócio, além de buscar conexões entre profissionais. Nos 10 prédios comerciais da lista, funcionam os escritórios regionais das grandes multinacionais e as sedes de algumas das maiores empresas do Brasil. Além disso, Refatti observa que o acesso é fácil ao Aeroporto Salgado Filho ou para quem vem das rodovias que ligam Porto Alegre ao Interior. Há ainda, a proximidade de bairros residenciais. 

1. Edifício JBZ  - Avenida Carlos Gomes, 400 – Auxiliadora
Vacância: 10%
Principais empresas: Nelogica, Irani Celulose, Prevent Senior e Grupo Habitasul  

2. Iguatemi Business - Avenida Nilo Peçanha, 2900 – Bela Vista
Vacância: 0%, todo locado
Principais empresas: SLC Agrícola, Ernst & Young, Gaiga Advocacia e Veirano Advogados 

3. Capital Tower - Avenida Carlos Gomes, 258 – Petrópolis
Vacância: 10%
Principais empresas: VIVO, Bradesco Private e Corporate, KPMG, Silveiro Advogados e CWI Software 

4. Platinum Tower  - Avenida Carlos Gomes, 700 – Boa Vista
Vacância: 0%, todo locado
Principais empresas: Sulgás, PM Web, BTG Digital, Mercedes Benz, Souto Corrêa Advogados, Instituto Burmann & Bastos e ONE Imóveis 

. Carlos Gomes Center  - Avenida Soledade, 550 – Petrópolis
Vacância: 5%
Principais empresas: Red Bull, Trench Rossi Watanabe, ADP Brasil, De Lage Landen, Santander, Itaú e Martinelli Consultoria Empresarial  

6. Carlos Gomes 222 Opus One - Avenida Carlos Gomes, 222 – Boa Vista
Vacância: 0%, todo locado
Principais empresas: Regus, Deloitte, Timac Agro, Renner Herrmann S.A, Consulado Geral da Espanha e Banco do Brasil Corporate 

7. Edifício Mr. Shan Business Offices  - Avenida Carlos Gomes, 1672 – Petrópolis
Vacância: 0%, todo locado
Principais empresas: Yara Fertilizantes e WeWork 

8. Iguatemi Corporate - Avenida Nilo Peçanha, 2825 – Chácara das Pedras
Vacância: 6%
Principais empresas: CFL Inc, Quantitas Asset e Vokin Investimentos

9. Trust Business Center - Avenida Carlos Gomes, 300 – Auxiliadora
Vacância: 14%
Principais empresas: Escala, Neogrid, Dascher Logística e Banco Digimais  

10. Trend 24 Offices - Rua 24 de Outubro, 1450 – Independência
Vacância: 0%, todo locado
Principais empresas: Tramontina, Neodent e Clube do Valor 

Fonte: https://gauchazh.clicrbs.com.br/colunistas/giane-guerra/noticia/2023/07/os-10-predios-comerciais-mais-desejados-de-porto-alegre-clkb3kd6r001z01502eu5y7g4.html